央行降准到底是什么意思？降准后房价会暴涨么

　　1、什么叫做降准

　　我们先看一则小故事。

　　小明现在有一笔100万的资金，暂时也不急着用，为了安全起见，小明把它存进了银行，毕竟还能拿一点利息，但是小明有一个问题，银行为什么要给他利息呢？而银行又把这钱拿去干嘛了呢？

　　其实银行会把这笔钱放贷给其他需要资金的企业和个人，然后收取贷款的利息，从而可以支付给小明利息，自己也能营业。

　　假如现在小明突然急需用钱，需要取出一部分钱，而银行把钱贷出去了，银行会不会没钱了呀？这又应该怎么办呢？

　　所以，为了应对这种情况，银行必须留存一小部分资金出来，以应对像小明一样的提现需求，这部分资金就叫做存款准备金，留存下来的资金的比例就叫做存款准备金率。

　　所以存款准备金率高，那市场上流通的钱就少了，存款准备金率低，市场上流通的钱肯定就多了，这下小明就明白了，如果钱就像水库里的水一样，那存款准备金率就像水库的闸门一样呀，开口的大小直接就影响了留出来的水的多少。

　　所以降准其实就是降低存款准备金率，直接的影响就是市场上流通的钱多了起来了。

　　2、降准有什么意义？

　　小明明白了控制存款准备金率是可以影响市场行情的，于是联想到央行降准这样的政策不就是一项用来调控宏观经济的手段吗？那究竟是怎么的意义呢？

　　小明和其他感兴趣的人根据这个逻辑做了一个理想的虚构实验，假设在一个完美且无利益摩擦的社会，小明是央行，而且现在央行规定，所有银行的存款准备金率一律为10%。

　　央行发行了1000元作为开支给到了小胖，按照习惯，小胖就把这笔钱存进了银行，而因为存款准备金率为10%，所以银行必须留存出来100元作为准备金，剩下的900元就可以贷出去了。

　　很凑巧，这笔钱被小画贷到了，而小画把这笔钱又存到了另一个银行，同样需要留下90元准备金，能放贷810元。

　　如此循环下去，市场上流通的钱会有多少呢？通过简单的数学计算，应该是1000+900+810+729+...，所以极限值应该是10000元了。也就是说存款准备金率10%，则市场上流通的钱被放大了10倍！这发行的1000元就叫做基础货币（M0），扩张的10000元就叫做广义货币（M2）。存款准备金率的倒数就叫做货币乘数。

　　所以降低存款准备金率的意义主要是货币扩张，从而调控市场经济。

　　小明还是不解，真的是这样一个放大关系吗？可是按照那样的话，我要想获得8倍的放大效果，这笔钱就得被贷款16次，可是事实上这笔钱能被重复贷16次吗？

　　所以很显然，实际的放大效果肯定会低于货币乘数。然后小明想到了自己贷款的过程中不同银行的放贷意愿是不一样的，还有春节时期，现金使用量大，媒体经常说过年的时候央行应该要放放水。何况现在还有支付宝、微信降低了货币的流通成本呢？

　　理论实验只是表明了放大的效果，却没考虑到实际市场的复杂因素，现在小明明白了降准只是一个措施，而市场走向却是多方面的，宏观经济的形势、银行的放贷意愿、个人或企业的现金持有量等等都是会影响实际流通的货币。

　　3、本次降准会是宽松政策吗？

　　有了上述的理论，我们就得分析一下实际问题了。

　　就在前几天央行突然宣布，4月25日开始对部分银行降准1%，相比过去降准0.5%幅度，这次的力度不可谓不大。最终释放出约有4000亿元增量资金。

　　那么央行突然放出这么多钱，按照我们的理论分析，降准就会让货币政策宽松，那房贷利率得下跌、楼市又是一次暴涨时呀？