
节前的一天,高速堵得厉害,朋友沿应急通道一路往前突围。我问他不怕扣分啊,一次扣六分哦。他说管不了那么多了。
好不容易出了高速,前面一辆大货车拉了满车的废旧钢筋、角钢啥的,摇摇晃晃、慢慢悠悠地前行。因为在匝道上没法超车,只能慢慢跟着。
拐弯时见前面车抖了一下,看到有细小东西掉下来,好在我们离得尚远。正在庆幸,朋友突然说方向有点重,可能轮胎被扎了。慢慢把车靠边后下去一看,还真是!
我和朋友说,你这车开了快十年了,早该换了,现在稍好点的车都有胎压报警装置。他说300多员工要开支,还欠着几百万的贷款,百多万的税,哪有钱啊?以前打工,身上随时可以拿出来十万八万,家里随时可以拿出来几十百来万。现在,家里一时半会要拿几万都难,随时身上、卡里只有几千万把块钱;再说,车还好,也没换的必要!
我问他这些年怎么样?他说开始几年还行,赚点钱扩大公司规模;一五年以后,一年不如一年。我问他创业这些年总体状况如何?他说就得了个名和可能做大做强的希望,但把家里200多万存款败光了,现在全部资产勉强够抵债。我说还不如打工呢!他说理是这个理,现在只能往前冲。退,将死无葬身之地!
怎么会呢?我愣了一下,但知道这话题一旦聊起来不是一两句可以说透的,便没继续深入下去!
我俩满头大汗地把轮胎拆装完毕,眼看约定时间已过,连红绿灯都不顾了,直往前冲。去到那,谢天谢地,对方公司的会还没开完,等了几分钟才散会。
这家公司老板把我们引进他的办公室。他说:现在电商冲击这么大,你们觉得未来商业地产的发展趋势怎么样?
朋友说:这问题要直接回答怕得说很久,说说我公司吧,今年我把业务重心全部调整为商业地产运营管理了。
老板说:现在商业地产形势这么差,你为啥要这样调整呢?
朋友说:因为您们难,才更需要我们啊!
老板说:有道理!你们的报价我看过了。我考虑了一下,想要你们先把前期方案拿出来我看看,达到要求后再签后续合作协议,你看怎么样?
朋友略有犹豫地说:好吧。
老板说:你们前期方案收中铁50万,为啥要收我80万啊?
朋友说:中铁是全款先付的。而且,后续合同也已经签了,总合作金额超过了3000万!
老板说:我也可以啊,如果你们有能力全部做完,我的生意和中铁的项目差不多。我看了你们前期工作方案,有十几个部分,能不能把它拆分成十个报告,六万一个,做一个我付一个的钱,怎么样?
别说朋友,我都傻了!把一份综合报告拆分成若干小部分,不单单工作量增加很多,完整性和价值感更考水平,何况价格还要往下降!
我以为朋友不会接招,但他却说:理解,您说的办法我可以考虑。但价格只能按80万去分拆,每个8万,第一笔款您得先付!
老板说:这样好不好,我只要你们做二点,一是帮我检讨一下项目为什么卖不出去租不出去?二是帮我思考一下我的酒店、商业街、商业广场以及高档住宅区要怎么卖才能尽快去化?他说:我现在负债7个亿,你们有什么办法、啥时候让我把负债减掉后轻松运行?先出这个报告,付八万没问题,但最迟20天内给我。
我的个乖乖,说是只要求两点,但要说明这两点,其它你也省不了啊,不等于把原报告基本做完了吗?绕去绕来,价格成了八万元。放在以前,朋友定会力争说服对方,不行的话便扬长而去。但今天,朋友的脾气特好,看得出,他在竭力克制着!
朋友说:你要的这些东西20天没问题,但肯定不是八万。
老板说:你要多少?
朋友说:您要的东西虽然只有两点,但要达到您的要求,需要市调、设计、营销第一手资料和数据做支撑,还要做大量的分析研判工作,基本等于把前期方案做完了;您只是省略了大市场、大环境及区域状况部分,少了50万元根本做不了。
老板说:30万吧,行的话马上就动手。
朋友说:30万也行,象中铁那样全款先付!
老板说:贵了贵了,一次性先付20万行不行?
朋友说:您一个30多亿的项目出问题,要我拿解决办法,三十万您都还想省可就不好办了。我要是答应您,结果肯定会敷衍,因为这是几个部门几十号人20天加班加点地做事啊,认真核算我还要亏十万八万。我主要是看后面的合作,要不然您还是找别的公司吧!